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Wohnungssuche: schnell zur Traumwohnung
Noch bevor Sie sich überhaupt Gedanken um die Mietkaution machen müssen, muss erst mal eine neue Wohnung gefunden werden. Je nach gewünschtem Ziel - Ort, Größe, Ausstattung - ist die Wohnungssuche gar nicht so einfach. Insbesondere familientaugliche Wohnungen für den kleinen Geldbeutel oder Singlewohnungen sind rar gesät. Und auch sonst ist der Wohnungsmarkt hart umkämpft. Dennoch gibt es abhängig von der privaten Ausgangssituation zahlreiche Möglichkeiten der Wohnungssuche.
Wohnungssuche für jedes Bedürfnis
Unter Zeitdruck oder nicht, mehr oder minder betucht – die Herangehensweise an die Wohnungssuche wird von vielen Faktoren beeinflusst. Doch welche Methode ist in welcher Situation die Richtige?
- Für Eilige: Hier gilt es, Augen und Ohren offen zu halten und jedem von Ihrer Wohnungssuche zu erzählen. Wohnungssuchanzeigen auf Litfassseulen, an den schwarzen Brettern der ansässigen Unis oder im Supermarkt sind ebenso hilfreich. Außerdem sollten Sie nach Fenstern ohne Gardinen Ausschau halten und einfach mal die Bewohner des Hauses befragen – nicht selten ist dann gerade eine Wohnung frei geworden.
- Weile statt Eile: Tageszeitungen oder Anzeigenblätter, die ein oder zwei Mal wöchentlich erscheinen, eignen sich gut für Leute, die nicht nächste Woche schon ausziehen müssen. Hier lassen sich Wohnungen suchen oder Suchgebote aufgeben. Gleiches gilt für Online-Wohnungsportale. Das Bequeme hier: Auf das persönliche Profil zugeschnittene Angebote werden per E-Mail zugeschickt.
- Zeit en masse: Wer die Wohnungssuche eher langfristig auslegt, sollte sich auf Wartelisten von Wohnungsbaugenossenschaften oder Genossenschaften eintragen lassen. Vorteil: Die Mieten sind verhältnismäßig günstig. Nachteil: Ein Genossenschaftsbeitrag (anstelle einer Mietkaution) wird fällig.
- Für Studierende: Studentenwohnheime bieten eine kleine Bleibe für wenig Geld. Hier müssen jedoch meist Wartesemester eingeplant werden.
- Wohnen auf Zeit: Mitwohnzentralen vermitteln Wohnungen an Mieter, die nur vorübergehend eine Wohnung suchen.
- Für den größeren Geldbeutel: Makler verlangen zwar Provision, dafür steigen die Chancen, eine adäquate Wohnung zu finden. Tipp: Mehr Makler finden auch mehr Wohnungen, eine Provision muss nur bei Vertragsabschluss gezahlt werden.
Achtung: Vorsicht vor Abzockern bei der Wohnungssuche. Gegen eine Gebühr wird man in eine Online-Datenbank aufgenommen, zu der angeblich hunderte von Vermietern Zugang haben, die auf Mietersuche sind. Andere Anbieter besitzen angeblich eine große Liste mit provisionsfreien Wohnungen. Nach der Geldzahlung hört man jedoch meist nichts mehr. Also Finger weg!
Vor der Wohnungssuche Ziele definieren
Die Möglichkeiten auf Wohnungssuche zu gehen, sind also vielfältig. Doch nützt die richtige Methode nichts, wenn das Ziel nicht richtig definiert ist. Formulieren Sie also Ihre Ansprüche an die zukünftige Wohnung, am besten in Form einer Checkliste:
Wie viel Miete inkl. Nebenkosten sind Sie bereit zu zahlen? Welches Wohnungsumfeld bevorzugen Sie? Welche Nachbarn hätten Sie gern um sich herum? Auch zur gewünschten Größe und Ausstattung der Wohnung sollten Sie sich Gedanken machen.
Nach der Wohnungssuche: Die Suche war erfolgreich? Dann geht's erst zur Wohnungsbesichtigung und dann an die Umzugsplanung. Ein Online-Umzugskalender erleichtert das Organisatorische ungemein!